Yeri belirledikten sonra , emlakçılarla iletişime geçmeniz
gerekiyor. Genellikle her emlakçının ilgilendiği yerler farklı. Örneğin emlakçınız
JBR bölgesinde çalışıyorsa, Marina bölgesinde size gösterebileceği ev sayısı
yok veya çok az. Bunun yanı sıra, bazı emlakçılar sadece satılık evlerle
ilgileniyor. Eğer kiralık bakıyorsanız, satılık evlerle ilgilenen emlakçılar
size pek yardımcı olamaz.
Türkiye’de “sahibinden
satılık/kiralık” ilanlar görürsünüz. Dubai’de ev kiralama işlemleri emlakçılar
üzerinden yürüyor. Ev sahibini hiç görmüyorsunuz bile. Bu yüzden ev kiralamak
için ilk emlakçı bulmanız gerekiyor. Birden fazla emlakçıyla çalışmanızda
fayda var.
Dubizzle adında size Dubai’de her konuda yardımcı olacak
süper bir site var. Bu sitede ev, araba, ikinci el eşya veya iş gibi ilanları
bulabilirsiniz. Ev ararken bu siteyi kullanın. Emin olun hızlı bir şekilde
istediğiniz evlerin bulabileceksiniz.
Dubizzle (https://dubai.dubizzle.com/
) sitesinde istediğiniz şekilde filtreme yaptıktan sonra, önünüze fazla seçenek
çıkacaktır. Dubai’de seçenek çoktur. Ama dikkat etmeniz gereken kısım,
sirkülasyon çok hızlı. Gördüğünüz ev, birkaç hafta sonra kiralanmış olabilir. Kiralama
sırasında hızlı düşünüp, çabuk karar vermeniz gerekiyor.
Dubizz sitesi üzerinden beğendiğiniz evlerin sayfalarının
alt kısımlarında ilgili emlakçıların iletişim bilgileri mevcut. Hatta telefon
numaranızı bırakırsanız ertesi gün sizi arıyorlar. Unutmamanız gereken nokta,
aynı ev için birden fazla farklı emlakçı ilgilenebiliyor. Gezdiğiniz apartmanların
adlarını ve kapı numaralarını not almanızı öneririm. Aksi taktirde, farklı
emlakçılarla aynı evlere gidiyorsunuz. Bu da zaman kaybı demek. Bir diğer nokta
ise, Dubai’de apartmanlar çok yüksek. Dünyanın en yüksek ikinci konutu Dubai’de
bulunmakta. (Princess Tower/100 katlı). Evlere bakmadan önce emlakçınızla kat
bilgisini konuşun. Eğer yüksek katlarda ev istemiyorsanız (burada yüksekler
gerçekten yüksek) baştan belirtin.
Dubai’de kiralar yıllık veriyor. Türkiye’deki aylık kira ödeme sistemi burada
geçerli değil. Kiralar çek şeklinde
ödeniyor. Her ev sahibinin istediği çek sayısı farklı. Çek sayısı genellikle 1
ile 4 arasında oluyor. Zaten bu bilgiyi size emlakçı söylüyor.
Söylenilen kira bedelleri üzerinde pazarlık payı pek
olmuyor. Zaten ev sahibiyle konuşulamadığı için, sizin için pazarlık yapan kişi
emlakçı. Başkası başkası adına ne kadar pazarlık yapabilir ki zaten!? O yüzden
pazarlık için çok ümitlenmeyin.
Dubai’de eşyalı ev seçenekleri de mevut. Eğer eşya dizmekle
uğraşmak istemiyorsanız, eşyalı veya kısmı eşyaları evlere bakabilirsiniz. Fakat
benim gezdiğim eşyalı evlerin mobilyaları çok eski ve hepsi koyu renkliydi. Eğer
bazı mobilyaları beğenmediyseniz, ev sahibine istemediğiniz mobilyaları çıkarıp
çıkaramayacağını sorun. Bazıları bu teklifi kabul ediyor.
Evi kararlaştırdıktan sonra, yıllık kira üzerinden %5 emlakçıya,
%5 depozito olarak ev sahibine veriyorsunuz. Paraları ödedikten sonra evrak
işlemleri başlatılıyor. Bütün evrak işlemlerinizi emlakçıyla yapıyorsunuz. Gene
ev sahibini görmek yok. Gerekli belgeleri emlakçı size bildiriyor ama ben gene
de burada da belirteyim;
- Oturum izni
- Emirates ID
- Cheque book
- Tenency Contract
Gerekli belgeleri imzaladıktan sonra evi kiralamış oluyorsunuz. Hayırlı olsun :)
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder